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房屋产权期限怎么算?到期后房屋归谁?

    农村的房屋产权有无使用期限?城市里不同土地性质的房屋产权期限是多少年?商品房产权到期后怎么办?我买的房子会被收回吗?能否继续使用吗?相信这是每一个房主的疑惑。

    近几年来,我国部分地区的20年产权房子到期后,采用了不同的处理方式,那今后对于房屋产权续期这一问题,到底该以哪种标准为主?国家是否会出台相关的法律政策呢?

    据了解,我国一般民用建筑都是按50年设计的,与欧洲住宅平均寿命在80年以上、美国住宅平均使用年限也有44年相比,按照业内知道的情况,我国住宅平均寿命大概是36年左右。

    所以说如果您的房子是70年产权的话,住到一半时间就属于危房了。假如您的房子真的撑到了70年,那房子70年产权到期后怎么办?

    过去我国主要采取以下几个方式:一、重签合同,续缴出让金;二、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿;三、国家收回土地,用类似拆迁安置的办法解决。

    不过,今年315日的人大会议,国务院总理李克强就“房屋产权70年到期后怎么办?”进行解答。李克强表示,“国务院已经要求有关部门作了回应,就是可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。当然,也可能有人说,你们只是说,有法律保障吗?我在这里强调,国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。”

    这或许会是解决房屋产权到期后的一个方向。

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