pc蛋蛋

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区位剖析

城郊区位——地灵人杰 物华天宝

pc蛋蛋增城,广莞深黄金走廊的主要节点,物华天宝的荔城之城,广州东交通要害,天下生态文明作育树范市、广州东现代化生态城区,曾取得联络国协调都市提名奖的都市,是一座生态文明的现代化都市,一片投资的热土。

交通条件——撤市设区 东部要害

陪同着广州东进的措施,妄图的广州东部交通要害中央将落户增城,并将引进穗莞深轻轨、地铁13号线、地铁16号线、广汕公路和广深铁路5条轨道交通,半小时可至广深两年夜国际机场、1小时内至珠三角任一都市。

自然情形——生态资源山水人文 地灵人杰

pc蛋蛋青山围绕,绿水绕城,增城具有白水寨、焦石岭、小楼人家、增江画廊等森林公园和自然生态掩护区,现在增城全区林空中积到达118.4万亩,占广州林地总面积的27%,都市建成区绿地率到达50.3%,墟落绿化笼罩率到达35%,人均公共绿空中积到达20.58平方米,逾越了国家森林都市作育尺度。

地产市场——房产升级 投资热土

高销量、高增添、低价钱,投资增城,这是最好的时机。虽头顶"一线都市"的荣光,增城房价刚过"万字头",对置业人群有着强年夜的吸引力。撤市设区一年来,增城楼市年成交增添率高达76%,位居广州市成交量冠军,占广州市总成交量的22.5%。

增城正在挂牌地块

  • 地块位于白水寨风物区规模内,周边高端养生度假村云集,异常合适打组成"生态旅游+安康养生"为主题的高端度假村。

  • 地块面积约85亩,位于增江街西山村,蕉石岭森林公园、东湖公园、荔枝猴子园和妄图中的体育公园4年夜公园围绕,绿化笼罩率高,是极佳的生态栖息用地。

  • 地块位于增城区朱村街山田村,面积约83亩,职位优胜,地处增城区中央、广州教育城、中新知识城三年夜焦点交汇处,升值潜力巨年夜。

  • pc蛋蛋地块约52亩,增城公园、荔枝文明公园、花林水库就在相近,自然生态情形佳,周边绿化笼罩率高,是理想的生态栖息用地。

增城2016年已成交地块

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    地块编号:83105206A16049 竞拍时间:2016/10/24
    妄图用处:二类栖息用地 土地面积:20911.48㎡
    妄图用空中积:16492㎡ 容积率:≤2.2
    肇端价:7100万元 成交价:14600万元
    溢价:106% 竞得公司:广州万科置业无限公司
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    地块编号:83106213A14001 竞拍时间:2016/10/24
    妄图用处:二类栖息用地 土地面积:50970.95㎡
    妄图用空中积:42129㎡ 容积率:≤1.01
    肇端价:8100万元 成交价:17800万元
    溢价:120% 竞得公司:广东保利房地产开发无限公司
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    地块编号:83002002A15028 竞拍时间:2016/5/20
    妄图用处:二类栖息用地 土地面积:67486.02㎡
    妄图用空中积:64373.5㎡ 容积率:≤2.5
    肇端价:45400万元 成交价:126000万元
    溢价:177.53% 竞得公司:广州市时代胜誉投资无限公司
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    地块编号:83002002A15013 竞拍时间:2016/5/20
    妄图用处:二类栖息用地 土地面积:10808.11㎡
    妄图用空中积:10800.15㎡ 容积率:≤2.5
    肇端价:7200万元 成交价:19000万元
    溢价:163.89% 竞得公司:广州安丰物业治理无限公司

媒体报导

  • pc蛋蛋出让信息显示,此次出让的两宗地块带有"地段欠好"、"容积率低"、"周围无热盘"、"无地铁妄图利好"、"起拍楼面价1字头"、"曾流拍"等特点。两宗地块起拍价仅0.7-0.8亿,楼面起拍价约1900元/ 左右。不外出人意料的是,两宗宅地仍深得开发商追捧,两宅地溢价率均超100%。此次出让共获土地出让金3.24亿元。

  • pc蛋蛋10月24日,广州增城两宗栖息用地划分被万科及保利以1.46亿及1.78亿元摘得,溢价率划分为105.6%及119.75%。广州万科置业无限公司摘得的增城区派潭镇刘家村地块,四至规模为:东至夷易近房,南至河涌,西至派潭变电站,北至增从公路。地块的面积为20911.48平方米,修建密度≤30%;容积率≤2.2;盘算容积率总修建面积≤36282平方米;绿地率≥30%。

  • 5月份,增城告成出让四宗宅地,且均为招拍挂要领拍出。而阻拦5月31日,广州今年共拍出7宗宅地有6宗位于增城,且楼面价节节爬升。

  • 随着2016年上半年楼市成交数据的出炉,增城无疑再次亮出漂亮的成就单,成交13758套,成交均价10373元/m2,同比去年同期成交量涨幅达91%,成交均价涨幅则为6.6%。

  • pc蛋蛋时代地产全资隶属公司广州市时代胜誉投资无限公司在地下拍卖中告成取得广州市一地块的土地应用权,总价值约为12.6亿。

  • 5月5日,中国指数研究院监测的天下重点都市中,广州增城两地遭到热捧,经由三个多小时竞价,增城区朱村街横塱村(土名)83003208A15024、83003208A15025两地块由合景泰富以30.5亿元斩获。现场有融创、富力、万科、保利、碧桂园、合景泰富等企业加入竞价。

  • 2016上半年广州楼市"中考"放榜,增城"碾压"9区,成交套数和金额均位列第一,其中半年卖出1.3万套,成交额151亿,增城成就亮瞎全城。增城作为刚需成交年夜户,所有均价已突破万元年夜关。 随着朱村板块的崛起,增城今年的推货力年夜增,在更多深圳客、广州客到来,推动成交的情形下,增城下半年的供应有能够一连井喷。

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